Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 45 м², 138 000 AZN

Nəsimi· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~521 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-1,4%

Снижали 1 раз, было 140 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.6% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

138 000 AZN

Справедливая зона

130 000 - 175 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 067 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

138 000 AZN

Справедливая цена3 067 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 565 AZN; у этой 3 067 AZN (-14%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 153 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 067 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Tam Esyali...Cixaris(kupca) var.... Tbilisi prospektində, Cıraq Plaza,H.Eliyev adina idman konpleksinin yanında, əsas yolun üzərində yerləşən eksperimental layihəli, 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilib və hər otağa pəncərə düşür. İşıqlı və rahat planlanması var. ✔️ Qaz, su, işıq daimidir ✔️ Tam əşyalı satılır (gir yaşa variant) ✔️ Yaşamaq üçün hazır və rahat şərait ✔️ İnvestisiya üçün də çox əlverişli seçim Yerləşmə baxımından çox uğurlu ərazidədir – həm yaşayış, həm də kirayə vermək üçün ideal variantdır. Sirket haqqi 1%