Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 90,5 м², 479 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 468 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-0,2%

Снижали 1 раз, было 480 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

479 000 AZN

Справедливая зона

369 000 - 493 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 293 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²+60%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+100%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

479 000 AZN

Справедливая цена5 293 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 5 293 AZN (+60%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 431 000 AZN. Цена близка к ней, разница 48 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 293 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90,5 m²
Этаж: 4 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Baku CİTİ Xetai 2/3 pridelka əla Təmir CİXARİŞ VAR. ( KUPÇA) POL PARKET ELEKTRİK GEVİSS İTALY SİMİSİTEL GROHE ALMAN ƏŞYALAR QALİR MƏNZİLDƏ YAŞAYİŞ OLMAYİB Binanin Geniş Həyəti 3 mertebe Qaragi İNVESTORLƏRİN NƏZƏRİNƏ Alib icare vermək ucun ideal variant (2200-2500 manat)