Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 40 м², 120 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 30 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~539 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

120 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.7% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

120 000 AZN

Справедливая зона

119 000 - 153 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+9%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

120 000 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 000 AZN (+9%).

Оценка AI: 136 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно
С мебелью

Təcili Satılır . Mənzil əcəmi metrosuna ayagla 5 dk məsafədə yerləşir mənzil 1 otaqdan 2 otağa düzəlmədir, kupçalı əşyalıdır . 5/3 cü mərtəbəsində yerləşir . Mənzilin yaxınlıgında , büten iaşə obyektləri var . Binanın arxası məktəbdir. Real alıcılar əlaqə saxlasın . Endirim olunacag . Alıcı tərəfindən ofis xidmət hakqı %1 təşkil edir..