Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 139 м², 389 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 12 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 148 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~1 449 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-1,5%

Снижали 1 раз, было 395 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.1% ниже оценки AI

Экономия

49 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

389 000 AZN

Справедливая зона

372 000 - 503 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 799 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²-12%
Yasamal, 3-комн.: 2 831 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

389 000 AZN

Справедливая цена2 799 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 2 799 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 438 000 AZN. Цена близка к ней, разница 49 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 799 AZN
Комнат: 3
Площадь: 139 m²
Этаж: 7 / 26
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла

Qoşa park Yasamal parkının yanı Elmlər Akademiyası metrosuna yaxın ərazidə qanuni 3 otaqlı, kupçalı ev satılır. Mənzil yelçəkəndir. Mənzilin 2 sanitar qovşağı və 2 eyvanı var. Real alıcıya qiymətdə endirim ediləcək. İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %