Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 140 м², 400 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~1 319 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

400 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.4% ниже оценки AI

Экономия

51 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

400 000 AZN

Справедливая зона

387 000 - 516 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 857 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²-10%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

400 000 AZN

Справедливая цена2 857 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 2 857 AZN (-10%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 451 000 AZN. Цена близка к ней, разница 51 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 857 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море

🌆 Elmlər Akademiyası metrosu yaxınlığında dəniz mənzərəli 3 otaqlı mənzil satılır Bakının ən prestijli və tələb olunan ərazilərindən biri olan Elmlər Akademiyası ərazisində yerləşən 3 otaqlı, geniş və işıqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzilin təmirinin yenilənməsinə ehtiyac var ki, bu da yeni sahibinə evi öz zövqünə uyğun dizayn etmək imkanı yaradır. Əsas üstünlüklərindən biri isə möhtəşəm dəniz mənzərəsi və əlverişli planlaşdırmasıdır. Ərazi baxımından olduqca əlverişli yerləşir. Bir çox universitetlərə, məktəblərə, Elmlər Akademiyası metrosuna, marketlərə və digər vacib infrastrukturlara piyada məsafəsindədir. Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir.