Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 45 м², 121 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Nəsimi район· На рынке с 8 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 23-29 дн.

Если сдавать

~664 AZN/мес

Доходность 6,6% в год

Цена

-3,2%

Снижали 1 раз, было 124 999 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.4% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

121 000 AZN

Справедливая зона

117 000 - 159 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 689 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²-2%
Nəsimi, 2-комн.: 3 568 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

121 000 AZN

Справедливая цена2 689 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 689 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 138 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 689 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 8 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка
Перепланировка
Срочно
С мебелью

🚨 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! | MEMAR ƏCƏMİ METROSUNA 3 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏDƏ! Nəsimi rayonu, 4-cü mikrorayon, 20 Yanvar küçəsində yerləşən, həm yaşayış, həm də investisiya (kirayə) üçün ideal mənzil satışa çıxarıldı! 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi. 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə tam təmirli və əşyalı mənzil. 📍 İnfrastruktur və Mövqe: Mənzil infrastruktur cəhətdən çox zəngin və əlverişli ərazidə yerləşir: Memar Əcəmi metrosuna piyada cəmi 3 dəqiqəlik məsafə "Yaşam Residence" binalarının tam yaxınlığı. Ətrafında məktəb, bağça, supermarketlər, geyim mağazaları, apteklər, avtobus dayanacaqları və avto-parking mövcuddur. 💰 İnvestisiya Üçün İdeal Fürsət! Alan adam uduzmaz! Mənzil hazırda 500 AZN məbləğində rahatlıqla kirayə verilə bilər. ℹ️ Ofis haqqı 1% təşkil edir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlayın!