Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 115 м², 195 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 25 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 136 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~832 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

-7,1%

Снижали 1 раз, было 210 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

19.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

48 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

207 000 - 280 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 696 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 517 AZN/m²-33%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

-20% ниже оценки1 696 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 517 AZN; у этой 1 696 AZN (-33%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 243 000 AZN. Это объявление дешевле на 48 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 696 AZN
Комнат: 3
Площадь: 115 m²
Этаж: 11 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

📍 Əhmədli qəsəbəsi, 7 saylı Poliklinika, 25 saylı məktəb və 34 saylı Polis Bölməsinin yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada 2 otaqdan 3 otağa düzəldilmiş mənzil satışa çıxarılıb. ✅ Mənzil səliqəli və yaşayış üçün tam yararlıdır ✅ İstilik sistemi kombidir ✅ Su, qaz və işıq daimidir ✅ Sənəd müqavilədir ✅ İnfrastruktur baxımından əlverişli ərazidə yerləşir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🔹 Ofis haqqı 1%