Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 65 м², 173 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 25 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 136 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~674 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-6,5%

Снижали 1 раз, было 185 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.3% ниже оценки AI

Экономия

29 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

173 000 AZN

Справедливая зона

172 000 - 232 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 662 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 164 AZN/m²-16%
Yasamal, 3-комн.: 2 812 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

173 000 AZN

Справедливая цена2 662 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 164 AZN; у этой 2 662 AZN (-16%).

Оценка AI: 202 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 662 AZN
Комнат: 3
Площадь: 65 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

📍Elmlər Akademiyası Yaxınlığı Avropa Azərbaycan Məktəbin Yanında Minisk Lahiyə 5 mərtəbənin 1 ci mərtəbəsi 2 Otaq dan 3 otağa düzəlib. Ümumi Sahə: 50kv + 15kv Artırması var Əlavə Padval hissəsidə var Sənəd: Çıxarış ( kupça ) Qiymət: 173.000 Azn Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlayın