Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 170 м², 455 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 24-40

Если сдавать

~1 563 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-5,2%

Снижали 1 раз, было 480 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

16.0% ниже рыночной стоимости

Экономия

87 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

455 000 AZN

Справедливая зона

480 000 - 604 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 676 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-12%
Nərimanov, 4-комн.: 2 837 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

455 000 AZN

-16% ниже оценки2 676 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 048 AZN; у этой 2 676 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 542 000 AZN. Это объявление дешевле на 87 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 676 AZN
Комнат: 4
Площадь: 170 m²
Этаж: 12 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Neftçilər xəstəxanasının arxasında yerləşən yeni tikili binada 4 otaqlı keyfiyyətli təmirli mənzil satılır. Mənzilin əla planirovkası var. (simmetrik yelçəkəndir). Qaz su işıq daimidir. Kupçalıdır. İPotekaya yararlıdır. Mənzildən dənizə və şəhərə əla mənzərə açılır. P.S mənzil əşyalı satılır.