Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 28 May, 38 м², 132 000 AZN

м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 14 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 56 дн., обычно 23-40

Если сдавать

~499 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

+5,6%

Повышали, было 125 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

24.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

132 000 AZN

Справедливая зона

90 000 - 122 000 AZN

Оценка ИИ от 9 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 474 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 597 AZN/m²-3%
Nəsimi, 2-комн.: 3 571 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

132 000 AZN

+24% выше оценки3 474 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 597 AZN; у этой 3 474 AZN (-3%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 106 000 AZN. Это объявление дороже на 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 474 AZN
Комнат: 2
Площадь: 38 m²
Этаж: 1 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро 28 Мая · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Menzil şeherin tam merkezinde 28 və sahil metrosuna 3 deqiqelik ayagla mesafede yerleşir. Bu qiymete bu ərazidə menzil yoxdu. Menzil istər alıb yaşamağa istər investisiya üçün ister icare vermək üçün çox əlverişlidir. Menzilde su qaz işig fasiləsiz daimidir. Senedleri qaydasindadi( Çıxarış Var)