Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 79 м², 188 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 15 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 24 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~816 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

+3,9%

Повышали, было 181 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.1% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

188 000 AZN

Справедливая зона

187 000 - 236 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 380 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 249 AZN/m²-27%
Nizami, 2-комн.: 2 888 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

188 000 AZN

Справедливая цена2 380 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 249 AZN; у этой 2 380 AZN (-27%).

Оценка AI: 211 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 380 AZN
Комнат: 2
Площадь: 79 m²
Этаж: 9 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✅:Qara Qarayev metrosu. ✅:Teymuroğlu Residence Park. ✅:Mənzilin radnoy 2 otaqlıdır. Binanın yanında 2məktəb var 32 və 12 nömrəli məktəb. ✅:Bina 2026 sonunda təhvil verləcək. ✅:Ətraflı məlumat üçün zəng edə bilərsniz.