Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 80 м², 163 500 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 17 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~788 AZN/мес

Доходность 5,8% в год

Цена

-0,9%

Снижали 1 раз, было 165 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

23.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

51 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

163 500 AZN

Справедливая зона

182 000 - 247 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 044 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²-37%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

163 500 AZN

-24% ниже оценки2 044 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 2 044 AZN (-37%).

По выписке только 73 м² из 80 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 215 000 AZN. Это объявление дешевле на 51 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 044 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Площадь по выписке: 73 m²
Этаж: 3 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 QARA QARAYEVDƏ TƏCİLİ SATILIQ QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Qara Qarayev metrosu ərazisində ✅ Qanuni 2 otaqlı mənzil 📐 Ümumi sahə: 80 m² (çıxarışda 73 m²) 🛠 Təmirli mənzil 📄 Çıxarış (kupça) var 🛋 Tam əşyalı satılır 🔑 Hazırda mənzil kirayədədir 💰 Təcili satılır! Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli fürsət! Ofis Haqqi 1%