Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 79 м², 173 800 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~802 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

173 800 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.3% ниже оценки AI

Экономия

16 200 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

173 800 AZN

Справедливая зона

163 000 - 217 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 200 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 249 AZN/m²-32%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

173 800 AZN

Справедливая цена2 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 249 AZN; у этой 2 200 AZN (-32%).

Оценка AI: 190 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 200 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 200 AZN
Комнат: 2
Площадь: 79 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

❗ BU QİYMƏTƏ QARAYEV RESİDENCE-DƏ SATIŞDA EV YOXDUR! ❗ 🏙️ Qara Qarayev metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik məsafədə yerləşən prestijli “Qarayev Residence” yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil təcili satılır! 📐 Sahə: 79 m² 💎 Hazırda şirkətin rəsmi satış qiyməti 1 m² üçün 2 700 AZN təşkil edir. Təklif olunan bu mənzil isə bazarın ən sərfəli təkliflərindən biridir. 🌿 Kompleksin üstünlükləri: ✔️ 7 hektarlıq müasir yaşayış kompleksi ✔️ Geniş həyət və yaşıllıq zonaları ✔️ Yeraltı avtodayanacaq ✔️ 24/7 mühafizə sistemi ✔️ Metroya piyada 3–5 dəqiqəlik məsafə ✔️ Məktəb, bağça və digər zəruri infrastruktura yaxınlıq 📅 Təhvil verilmə tarixi: 2027-ci ilin sonu. 📈 Həm yaşayış, həm də gələcəkdə yüksək gəlir gətirəcək investisiya üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. 💼 Ofis haqqı:1%.təşkil edir.