Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 40 м², 140 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 1 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 130 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~328 AZN/мес

Доходность 2,8% в год

Цена

140 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

140 000 AZN

Справедливая зона

120 000 - 149 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 254 AZN/m²+8%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

140 000 AZN

Справедливая цена3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 254 AZN; у этой 3 500 AZN (+8%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 135 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

⚜️ SATILIR... 🔹 Ünvan : NƏSİMİ rayonu. ASİF MƏHƏRRƏMOV küçəsi. 🔹 Növ : Köhnə tikli.FRASNSUZ prayekti. 🔹Mərtəbə : 5/4-cı mərtəbsi 🔹Otaq : 2 otaq 🔹Sahə :40 m² 🔹Təmir :ORTA YAXŞI.YEL ÇƏKƏN. 🔹Sənəd :ÇIXARİŞLI. 🔹 Qeyd :Mənzil Asif məhərrəmov küçəsində NEPTUN MARKETİN YANINDA YERLƏŞİR.