Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 40 м², 135 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 30 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~502 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

135 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

135 000 AZN

Справедливая зона

119 000 - 144 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 375 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²+4%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

135 000 AZN

Справедливая цена3 375 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 375 AZN (+4%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 132 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 375 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Salam. Real qiymətə 20 Yanvar metrosu yaxınlığında, Asif Məhərrəmov, Məmmədcəfər Cəfərov küçəsində təmiz 2 yaxud 2-dən 3-ə düzəlmə otaqlı orta mərtəbədə, yaxud istisna hallarda 5-ci mərtəbədə (nəmişlik olmasın) ev alıram. Şişirdilmiş qiymətlərə görə yığmayın xahiş edirəm. Normal qiymətli ev almaq istəyirəm.