Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Sea Breeze, 98 м², 405 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 22-28

Если сдавать

~770 AZN/мес

Доходность 2,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

405 000 AZN

Справедливая зона

323 000 - 417 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 133 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

405 000 AZN

Справедливая цена4 133 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 133 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 370 000 AZN. Цена близка к ней, разница 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 133 AZN
Комнат: 2
Площадь: 98 m²
Этаж: 3 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SEA BREEZE, PARK RESIDENCE-2 kompleksinde 2 otaqli (yataq otagi ve zal+studiya) menzil satilir. Menzil şəkildəki kimi təmirli və əşyalı satılır.Mənzilin booking-də reytinqi 9.3-dur. Mənzil illik rahatçılıqla 20-25min qazanc verir hazırkı dövrdə. Kompleks ətrafında Waterpark,Miami Beach akvaparklar və kompleksdə binanın qarşısında basseynlər də mövcuddur. Mənzil 6cı binada yerləşir və 6cı binanın düz qarşısında böyük market (Seabreezestore),aptek və Noma kafe istifadəyə verilib.Mənzilin üstündə 4 ədəd braslet verilir və ailə üzvlərinin sayı 5 nəfər və daha çoxsa,brasletin sayını ödənişsiz artıra bilərsiz.Xahiş edirəm yalnız real müştərilər əlaqə saxlasın.Maklerlər narahat etməsin!