Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 137 м², 399 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 394 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

399 000 AZN

Справедливая зона

354 000 - 428 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 912 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²-12%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

399 000 AZN

Справедливая цена2 912 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 2 912 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 391 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 912 AZN
Комнат: 3
Площадь: 137 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

📍 Ünvan: Xətai metrosu Dəmirçi Plazanaın yanında " Bakı Group İnşaat" yaşayış binasında təmirsiz (podmayak) mənzil satılır 🏢 Bina: Yeni tikili, 16 mərtəbəli binanın 7 ci mərtəbəsi 📏 Sahə: 137 m² 🛋 Otaq sayı: 3 📜 Sənəd: Çıxarış (İpotekaya yararlıdır) 💰 Qiymət: 399000 AZN 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1%