Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 191 м², 800 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 5 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 125 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~2 069 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

-3,6%

Снижали 1 раз, было 830 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

800 000 AZN

Справедливая зона

598 000 - 809 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 188 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²+27%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+59%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

800 000 AZN

Справедливая цена4 188 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 4 188 AZN (+27%).

По выписке только 181 м² из 191 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Оценка AI: 703 000 AZN. Цена близка к ней, разница 97 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 188 AZN
Комнат: 3
Площадь: 191 m²
Площадь по выписке: 181 m²
Этаж: 6 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Menzil YENİ HEYAT Residence Premium klass( kecmiş MEGAFUN Ə/M üstü) yaşayış kompleksindədir. Butun otaqlardan maniyesiz bir başa Yeni Bulvara ,Zefer Parkina, Qenimetler parkina baxisi var. Temirsizdir .Kupcada 181kv 'dir BOŞ BEKAR MAKLERLER NARAHAT ETMESIN.ŞEKIL GÖNDERILMEYECEK