Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 191 м², 800 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~2 135 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

800 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

27.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

800 000 AZN

Справедливая зона

534 000 - 722 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 188 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²+27%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+59%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

800 000 AZN

+27% выше оценки4 188 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 4 188 AZN (+27%).

По выписке только 181 м² из 191 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 628 000 AZN. Это объявление дороже на 172 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 188 AZN
Комнат: 3
Площадь: 191 m²
Площадь по выписке: 181 m²
Этаж: 6 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море

📍 Bakı şəhəri,Nobel prospekti — YENİ HƏYAT Residence Premium 🏢 3 otaqlı premium mənzil satılır ✨ Dəniz mənzərəli, prestijli yaşayış kompleksində! ✅ Ümumi sahəsi: 191 m² ✅ Çıxarışda (kupçada) qeyd olunan sahə: 181 m² ✅ 3 otaqlı mənzil ✅ Yeni tikili, premium klass yaşayış kompleksi ✅ Təmir olunmayıb — öz zövqünüzə uyğun dizayn və təmir imkanı ✅ Bütün otaqlardan Yeni Bulvara birbaşa və maneəsiz mənzərə ✅ Zəfər Parkına panoramik baxış ✅ Qənimətlər Parkına panoramik baxış ✅ Keçmiş “Megafun” əyləncə mərkəzinin üstündə yerləşir ✅ Şah İsmayıl Xətai metrosuna yaxın ərazidədir 📌 Geniş sahəsi, möhtəşəm panoraması və premium yerləşməsi ilə seçilən mənzil həm komfortlu yaşayış, həm də uzunmüddətli investisiya üçün əla fürsətdir. 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📑 Xidmət haqqı: satış məbləğinin 1%-i.