Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 80 м², 179 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 15-37

Если сдавать

~557 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-6,8%

Снижали 5 раз, было 192 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

179 000 AZN

Справедливая зона

151 000 - 196 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 238 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 3-комн.: 2 171 AZN/m²+3%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

179 000 AZN

Справедливая цена2 238 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 171 AZN; у этой 2 238 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 173 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 238 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Təcili: Köhnə günəşli'də ən yaxşı yerdə. Mərkəzi yola yaxın Araz və Rahat marketin duz yanında. Qanuni 3 otaq 9/7 leningrad lahiyə. Təmirli və dövlət ipotekasına yararlıdı. Mənzilə istəlinən vaxt baxış kecirtmək olar. Qeydiyyatda hec kim yoxdu. 265 saylı məktəbin yaxınlıgız. Bir söznən dukan bazar mənzilin tam yanında. Marşurtlar 40,46,20,104 nömrəli marşurt xətti var. Ətraflı əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1%