Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, İçəri Şəhər, 45 м², 230 000 AZN

м. İçəri Şəhər, Səbail район· На рынке с 28 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 41 дн., обычно 23-46

Если сдавать

~676 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

230 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

34.9% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая зона

145 000 - 196 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 111 AZN/m²
İçəri Şəhər, 2-комн.: 3 646 AZN/m²+40%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+63%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

+35% выше оценки5 111 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 646 AZN; у этой 5 111 AZN (+40%).

Оценка AI: 171 000 AZN. Это объявление дороже на 59 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 111 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Ичеришехер · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Icəri Şəhər metrosundan 5 deqiqəlik məsafədə yerləşən Pod Obyekt sənədlərində 45m2 Dövlət tərəfindən balkonlari artirilib ümumi sahəsi 60m2 -dir.Hündür tavani 4.50,döşəməsi isti pol,kombi sistemi,sənədləri cixariş,Ofis haqqi 1%