Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 76 м², 250 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 8 июля 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 123 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~777 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-0,8%

Снижали 1 раз, было 252 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 289 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 943 AZN/m²+12%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена3 289 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 943 AZN; у этой 3 289 AZN (+12%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 237 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 289 AZN
Комнат: 2
Площадь: 76 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Neftçilər metrosunun çıxışında Yeni binada 16-12ci mərtəbəsində 76kv ümumi sahəsi olan qanuni 2 otaqlı Təzə təmirli mənzil satılır. Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Qaz su işıq daimidir istilik sistemi kombidir. Mənzildən Şəhərə və dənizə Möhtəşəm mənzərəsi var. Sənəd müqavilə.Qiymət 250000azn. Ofis haqqı 1% təşkil edir.