Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 76 м², 249 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 8 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 14-30 дн.

Если сдавать

~782 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

249 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

249 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 276 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 944 AZN/m²+11%
Nizami, 2-комн.: 2 892 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

249 000 AZN

Справедливая цена3 276 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 944 AZN; у этой 3 276 AZN (+11%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 232 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 276 AZN
Комнат: 2
Площадь: 76 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡🔥 NEFTÇİLƏR METROSUNUN YANINDA PREMİUM MƏNZİL! 🚇 Metroya cəmi 2-3 dəqiqəlik məsafədə yerləşən yeni tikili binada möhtəşəm mənzil satışdadır! 📍 16 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi 📐 Sahə: 76 m² 🛏️ Qanuni 2 otaq 🌊 Dəniz və şəhər mənzərəli Sənəd müqavilədir Ofis haqqı 1%