Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 76 м², 242 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 20 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

205 000 AZN

Дешевле всего -37 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~788 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

+12,6%

Повышали, было 215 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

242 000 AZN

Справедливая зона

179 000 - 243 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 184 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 941 AZN/m²+8%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

242 000 AZN

Справедливая цена3 184 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 941 AZN; у этой 3 184 AZN (+8%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 211 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 184 AZN
Комнат: 2
Площадь: 76 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 10 мин до метро Нефтчиляр, по карте пешком примерно 17 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil şəkillərdə görünən əşyalarla birlikdə satılır, isitmə sistemi kombidir, kondisioner var, mənzili asanlıqla 3 otağa düzəltmək olar. Binanın qarajı, 24 saat kameralarla mühafizəsi, həyətyanı sahəsi var. Mənzil Neftçilər Metrosuna yaxın məsafədə yerləşir (piyada 10 dəq / 1 astanovka).