Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 76 м², 252 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~749 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

252 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

252 000 AZN

Справедливая зона

204 000 - 273 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 316 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 941 AZN/m²+13%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

252 000 AZN

Справедливая цена3 316 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 941 AZN; у этой 3 316 AZN (+13%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 238 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 316 AZN
Комнат: 2
Площадь: 76 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 NEFTÇİLƏRDƏ YENİ TİKİLİDƏ QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Super binada, əlverişli yerləşimdə geniş və komfortlu 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. ✨ Mənzilin üstünlükləri: ✅ Qanuni 2 otaqlıdır 🏢 Yeni tikili və prestijli bina 🔥 Qaz daimidir 💧 Su daimidir ⚡ Elektrik daimidir 📄 Sənəd: Müqavilə 🚗 Binanın 2 mərtəbəli yeraltı qarajı var 🛗 Liftdən birbaşa qaraja düşmək mümkündür 💰 Real alıcıya xüsusi endirim olacaq! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı: 1%