Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 135 м², 455 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 9 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 121 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~1 292 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

-7,1%

Снижали 2 раз, было 490 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

455 000 AZN

Справедливая зона

392 000 - 525 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 370 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²+7%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

455 000 AZN

Справедливая цена3 370 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 3 370 AZN (+7%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 459 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 370 AZN
Комнат: 3
Площадь: 135 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Elmlər metrosundan 1 dəqiqəlik məsafədə BDU- nun tam qarşısında 9 mərtəbəli yeni tikili binanın 8-ci mərtəbəsində 3 otaqlı əla təmirli mənzil satılır.Mənzilin çox gözəl proyekti var,yel çəkəndir.2 sanuzeli var.Mənzilin holu,zalı və digər otaqları çox genişdir.Binannın yeraltı parkinqi,yaşıl həyəti var.