Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 110 м², 313 500 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 28 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 41 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~1 189 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

+5%

Повышали, было 298 500 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% ниже оценки AI

Экономия

11 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

313 500 AZN

Справедливая зона

280 000 - 370 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 850 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 618 AZN/m²-21%
Yasamal, 2-комн.: 3 110 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

313 500 AZN

Справедливая цена2 850 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 618 AZN; у этой 2 850 AZN (-21%).

По выписке только 97 м² из 110 м² в объявлении: 13 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 325 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 850 AZN
Комнат: 2
Площадь: 110 m²
Площадь по выписке: 97 m²
Этаж: 10 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR – Elmlər Akademiyası metrosunun yanında, Mothercare binasında! Şəhərin ən prestijli və əlverişli ərazilərindən birində, Mothercare binasında, Elmlər Akademiyası metrosunun düz yanında yerləşən qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzilin ideal planlaşması sayəsində rahatlıqla 3 otağa çevirmək mümkündür. Mənzil haqqında: 19 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi Ümumi sahə: 110 kv.m Çıxarışda (kupçada): 97 kv.m Çıxarış (kupça) var İpotekaya tam yararlıdır Birbaşa prospektə gözəl panoramik baxış Gün düşən, işıqlı və geniş otaqlar Qaz, su, işıq daimidir Sürətli lift Yeraltı qaraj Geniş və abad həyət Yerləşmə üstünlüyü: Mənzil Hüseyn Cavid Parkı və Musabəyov Parkı ilə üzbəüz, şəhərin ən rahat və prestijli yaşayış məntəqəsində yerləşir. Metro, məktəb, bağça, market, universitet və digər bütün zəruri infrastruktur obyektləri piyada məsafəsindədir. Bu mənzil həm komfortlu yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əla seçimdir. Xidmət haqqı: 1%