Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 85 м², 275 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~803 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

225 000 - 291 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 235 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 245 AZN/m²
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

Справедливая цена3 235 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 245 AZN; у этой 3 235 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 258 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 235 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR – QARA QARAYEV METROSU YAXINLIĞINDA TAM ƏŞYALI PREMIUM MƏNZİL!! . Nizami rayonu, Şirin Mirzəyev küçəsində, Qara Qarayev metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. . Mənzil haqqında: 16 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi Ümumi sahə: 85 m² Qanuni 2 otaq Tam təmirli və tam əşyalı mənzil. . Mənzilin üstünlükləri: 3 sürətli lift Yüksək keyfiyyətli parket və təmir materialları Kombi istilik sistemi Qaz, su, işıq və internet daimidir İşıqlı və funksional planlaşdırma Mənzildə gördüyünüz bütün mebel və avadanlıqlar qiymətə daxildir Əlavə xərc çəkmədən dərhal köçüb yaşamaq mümkündür . Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ofis xidmət haqqı: 1% (alıcı tərəfindən).