Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 35 м², 115 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~338 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

-5,7%

Снижали 1 раз, было 122 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.5% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

115 000 AZN

Справедливая зона

109 000 - 140 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 286 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+20%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

115 000 AZN

Справедливая цена3 286 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 286 AZN (+20%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 124 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 286 AZN
Комнат: 2
Площадь: 35 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

🔥 TƏCİLİ SATILIR! 📍 Nəsimi rayonu 4 cü mikrayon 🏢 2 otaga duzelme tam təmirli mənzil 🚇 Metroya 5 dəqiqə məsafə ✅ Kupça var ✅ Yol kenarı bina* 💰 Qiymət münasibdir.*// 📞 Ətraflı məlumat üçün yazın və ya zəng edin.+/