Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 97,7 м², 267 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 33 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~799 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

267 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.5% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

267 000 AZN

Справедливая зона

245 000 - 320 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 733 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 245 AZN/m²-16%
Sabunçu, 2-комн.: 3 204 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

267 000 AZN

Справедливая цена2 733 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 245 AZN; у этой 2 733 AZN (-16%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 282 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 733 AZN
Комнат: 2
Площадь: 97,7 m²
Этаж: 10 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nizami rayonu Qara Qarayev metrosuna 1 deqiqelik mesafədə Yeni tikili binada təmirli, qanuni 2 otaqlı, cıxarışlı (ipotekaya yararlı), 18 mərtəbəli binanın 10-ci mərtəbəsində 97.7 m2 əla panaramalı mənzil satılır. Qeniş həyəti, uşaq medancası, marketlər, iaşə obyektləri və sairə... Raxatlıqla 800-900 manata kirayə vermək olar. -------------- 267.000 m ------------- 157.058 $ ----------------