Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 74 м², 297 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 133 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

297 000 AZN

Справедливая зона

245 000 - 331 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 014 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+8%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+44%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

297 000 AZN

Справедливая цена4 014 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 4 014 AZN (+8%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 288 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 014 AZN
Комнат: 2
Площадь: 74 m²
Этаж: 4 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TECILI SATILIR . . . ! ! ! Seherin merkezine yaxin Xetai metrosunun ve Megafon eylence merkezinin yaxinliginda yeni tikili premium binada 2 otaq studiya tipli temirsiz ( pod mayak ) menzil satilir.Menzil yasamaq ve alib temir edib icare vermek ucun cox elverisli yerde yerlesir.Binanin 24 saat muhavize olunan qapali heyeti ve masin saxlamaq ucun parkingi var.Menzil butun infrostruktura cox yaxin yerlesir.Etrafli melumat ucun elaqe saxlaya bilersiniz.