Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 86 м², 274 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 5 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 17

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 91 дн., обычно 23-33

Если сдавать

~949 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

274 000 AZN

Справедливая зона

244 000 - 329 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 186 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 601 AZN/m²-12%
Yasamal, 2-комн.: 3 105 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

274 000 AZN

Справедливая цена3 186 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 601 AZN; у этой 3 186 AZN (-12%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 287 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 186 AZN
Комнат: 2
Площадь: 86 m²
Этаж: 6 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 **ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ – MƏRKƏZİ PARKIN YANINDA MƏNZİL SATILIR!** 🔑AÇAR MƏNDƏDİR 🔑 📍 Mənzil şəhərin ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, **Mərkəzi Parkın yanında** yerləşir. “Elmlər Akademiyası”, “Nizami”, “Bakı Soveti” və “Sahil” metrostansiyalarına piyada təxminən **5–10 dəqiqəlik məsafədədir.** 🏢 **Mənzil haqqında:** • Appartman tipli binanın **6-cı mərtəbəsi** • Yelçəkən, işıqlı mənzil • Təmirli və səliqəli vəziyyətdə • **2 sanitar qovşaq** • **2 balkon** • Lift mövcuddur • Su, qaz və işıq daimidir • Mənzil **əşyalı satılır** • **Çıxarış (kupça) mövcuddur** • **Barter mümkündür** • Mənzil sahibinin özüdür 📌 **İnfrastruktur:** Ətrafda məktəblər, uşaq bağçaları, universitetlər, tibb müəssisələri, supermarketlər və digər gündəlik ehtiyaclar üçün bütün zəruri obyektlər yerləşir. 🌿 Ərazinin əsas üstünlüklərindən biri **sakit ab-havası və ziyalı qonşuluğudur.** Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə ideal seçimdir. 💰 **İcarə potensialı:** Bu ərazidə minimal **800 AZN**-dən başlayan kirayə gəliri əldə etmək mümkündür. 🔥 **Satış qiyməti: 274.000 AZN — START QİYMƏTİDİR!** 📞 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür.