Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 75 м², 135 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 81 дн., обычно 17-37

Если сдавать

~535 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.5% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

135 000 AZN

Справедливая зона

125 000 - 170 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 800 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 3-комн.: 2 141 AZN/m²-16%
Xətai, 3-комн.: 2 643 AZN/m²-32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

135 000 AZN

Справедливая цена1 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 141 AZN; у этой 1 800 AZN (-16%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 148 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 800 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 16 / 16
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 10 мин до метро Ази Асланов, по карте пешком примерно 20 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Центральное отопление
Перепланировка

🏡 KÖHNƏ GÜNƏŞLİDƏ DƏNİZ VƏ ŞƏHƏR PANORAMALI 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 35-ci Polis Bölməsinin yanında yerləşən 16 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsində mənzil satışdadır. ✨ Mənzil haqqında: • Qanuni 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib • 16/16 mərtəbə • Çıxarış (Kupça) • Şəhərə və dənizə möhtəşəm panoram mənzərə 🌊🌆 • Mənzilin üzərində əlavə mansard sahəsi də mövcuddur • Qeyd: Satılan mənzil özü mansard deyil, 16-cı mərtəbədə yerləşən tam yaşayış mənzilidir. Üzərində əlavə mansard sahəsi var. • Binada mərkəzi istilik sistemi mövcuddur • Qaz yoxdur, balon qaz sistemindən istifadə olunur. 30 AZN-lik balon ev sahibinə təxminən 6 ay kifayət edir 🚇 Əlverişli yerləşmə: • Həzi Aslanov metrosuna piyada təxminən 10 dəqiqə • Raboçi prospektinə rahat çıxış • Ətrafda market, məktəb, aptek və digər gündəlik ehtiyac obyektləri 🌅 16-cı mərtəbə + şəhər və dəniz panoraması + əlavə mansard sahəsi — mənzili fərqləndirən əsas üstünlüklərdəndir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💰 Xidmət haqqı: 1%