Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 55 м², 172 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~634 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

172 000 AZN

Справедливая зона

158 000 - 196 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 127 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-8%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

172 000 AZN

Справедливая цена3 127 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 3 127 AZN (-8%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 177 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 127 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 3 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR – GƏNCLİK METROSUNA 3–5 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏDƏ 2 OTAQLI MƏNZİL Gənclik metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik piyada məsafədə, ABB Bankının, Rumıniya Səfirliyinin və iqamətgahın yaxınlığında yerləşən fransız layihəli (33-lərdən) QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL təcili satışa çıxarılıb. ORTA BLOK + ORTA MƏRTƏBƏ BAZAR DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ SATILIR! Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. Ətrafında məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, apteklər, banklar, restoranlar və digər zəruri infrastruktur mövcuddur. QAZ, SU VƏ İŞIQ DAİMİDİR. Sənədləri tam qaydasındadır. Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən). Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün zəng və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.