Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 40 м², 123 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~368 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

123 000 AZN

Справедливая зона

108 000 - 131 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 075 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²-5%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

123 000 AZN

Справедливая цена3 075 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 075 AZN (-5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 120 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 075 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR !!! DƏYƏRLİ MÜŞTƏRİLƏR !!! Sizlərə Nizami rayonu,Musa Əliyev küç.də Qara Qarayev metrosunun yanında yerləşən 5 mərtəbəli ,Kiyev layihəli daş binanın 5-ci mərtəbəsində orta təmirli,əşyalı satılan mənzil satışa təklif edirəm! Mənzil ideal şəkildə 1 otaqdan 2 otağa düzəlmədir. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir.Sənədi kupçadır.Bütün iaşə obyektləri yaxınlıqda yerləşir.Metroya 4-5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir.!!! Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq olar !!! Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz!!!