Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 40 м², 135 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 5 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~580 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

-1,5%

Снижали 1 раз, было 137 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

135 000 AZN

Справедливая зона

116 000 - 143 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 375 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+5%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

135 000 AZN

Справедливая цена3 375 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 375 AZN (+5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 129 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 375 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Tam Təmirli. Qara Qarayev metrosuna 5 dəyqəlik piyada məsafədə Praqa restoranın düz arxasında 5 mərtəbəli daş binanın 2 ci mərtəbəsində 1 otaqdan 2 otaqa düzəlmə super temirli seliqeli mənzil satılır.Mənzil ORTA blokdu.Gorduyunuz eşyalar qalır.Su,işıq,qaz daimadi.İstilik sistemi Mərkəzi.Bina çox əlverişli ərazidə yerləşir, yaxınlığında məktəb, uşaq bağçası, supermarketler və digər infrastrukturlar mövcüddur. Xidmet haqqi 1%! ƏLAVƏ MƏLUMAT ÜÇÜN ZƏNG EDİN.