Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 37 м², 122 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 50 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~565 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

122 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.2% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

122 000 AZN

Справедливая зона

122 000 - 153 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 297 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+1%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

122 000 AZN

Справедливая цена3 297 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 297 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 137 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 297 AZN
Комнат: 2
Площадь: 37 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Центральное отопление

AL TEMIR ELE VEREK KIRAYE 500 550 M Temirsiz 1 otaq 2 ye cevirmek olur Orta Blok 1 hefteye satilmasa temire basdiyacag Merkezi istilik var Qara qarayev Metronun Cixisinda Pencere Sevinc mola baxr BU BINADA TEMIRLI MENZILDE VAR SEKILLERI YOXDU AMMA VARIYANTLAR COXDUR BUYURUN ELAQE SAXLIYIN Real aliciynan razilasmaq olar. Ofis haqqi 1%