Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 38 м², 132 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~593 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

132 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.4% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

132 000 AZN

Справедливая зона

121 000 - 152 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 474 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+8%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

132 000 AZN

Справедливая цена3 474 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 474 AZN (+8%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 137 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 474 AZN
Комнат: 2
Площадь: 38 m²
Этаж: 2 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 6 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка
Перепланировка

🏡 **QARA QARAYEV METROSUNUN YANINDA STALİNKA MƏNZİL SATILIR!** 📍 Qara Qarayev metrosuna cəmi **5–6 dəqiqəlik məsafədə** yerləşən, **1-dən 2 otağa düzəlmə**, orta təmirli mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 **Stalinka layihəsi** 🔹 **Çıxarış (Kupça) var** 🔹 **1/2 otağa düzəlmə** 🔹 **Orta təmirli** 🔹 Binanın **geniş və rahat həyəti** var 🔹 Yaxınlıqda **məktəb, marketlər və iaşə obyektləri** yerləşir 🔹 Metroya yaxın və əlverişli lokasiya 💰 **Qiymət: 132 000 AZN** 💼 **Xidmət haqqı: 1%** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.