Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 38 м², 138 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 24 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~459 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-1,4%

Снижали 1 раз, было 140 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

138 000 AZN

Справедливая зона

119 000 - 150 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 632 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+12%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

138 000 AZN

Справедливая цена3 632 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 632 AZN (+12%).

Оценка AI: 135 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 632 AZN
Комнат: 2
Площадь: 38 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qara Qarayevde Abad məhlədə 238,229 nömrəli məktəbin yanında 2 otaqlı öz şəxsi evimi satıram. Mənzildə qaz,su,işıq kupça var. Divarlar Sədəf boya ilə işlənilib. Vasitəçilər yalnız alıcı varsa əlaqə saxlasın. Real alıcıya endirim olunacaq.