Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Lux Residence, 134 м², 475 000 AZN

Lux Residence, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 17 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~1 487 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-4,2%

Снижали 1 раз, было 495 800 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% ниже оценки AI

Экономия

29 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

475 000 AZN

Справедливая зона

448 000 - 560 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 545 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²+12%
Lux Residence, 3-комн.: 3 582 AZN/m²-1%
Yasamal, 3-комн.: 2 830 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

475 000 AZN

Справедливая цена3 545 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 3 545 AZN (+12%).

Оценка AI: 504 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 545 AZN
Комнат: 3
Площадь: 134 m²
Этаж: 9 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Lux Residence
Впервые замечено: 17 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal rayonu, Lux Residence-də 📍 Qanuni 3 otaqlı 📐 134 kv.m ✨ İdeal layihələndirmə 🌊 Dənizə gözəl mənzərə 🔓 Qarşısı tam açıq, baxışları sərbəst 🏡 Geniş və funksional planlama Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Lux Residence kompleksində bu tip 134 m²-lik 3 otaqlı planlar mövcuddur.