Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 170 м², 468 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 24-40

Если сдавать

~1 661 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-0,4%

Снижали 1 раз, было 470 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.5% ниже оценки AI

Экономия

49 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

468 000 AZN

Справедливая зона

462 000 - 572 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 753 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 043 AZN/m²-10%
Xətai, 4-комн.: 2 772 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

468 000 AZN

Справедливая цена2 753 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 043 AZN; у этой 2 753 AZN (-10%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 517 000 AZN. Цена близка к ней, разница 49 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 753 AZN
Комнат: 4
Площадь: 170 m²
Этаж: 15 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла
Гардеробная
С мебелью

Xətai metrosunun yaxınlığında Ali məhkəmə ilə üzbəüz Leyla Medical Centerin arxasında yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. 17 mərtəbəli binanın 15-ci mərtəbəsində yerləşən mənzilin ümumi sahəsi 170 m²-dir. Kupçası var ipotekaya yararlıdır * 4 otaq * 1 qarderob otağı * 1 qladovka (anbar) * 2 sanitar qovşağı * Yaxşı təmirli * Tam əşyalı * İdeal şəhər panoraması Mənzil sosial infrastruktur baxımından mərkəzi və əlverişli ərazidə yerləşir. Yaxınlığında məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, apteklər, restoranlar, ictimai nəqliyyat dayanacaqları və digər zəruri obyektlər mövcuddur. Start satış qiyməti: 550.000 AZN Real alıcı ilə qiymətdə endirim nəzərdə tutulur. Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya məqsədi ilə əla seçimdir.