Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 130 м², 447 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 24 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 486 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-0,2%

Снижали 1 раз, было 448 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

447 000 AZN

Справедливая зона

399 000 - 496 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 438 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²+4%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

447 000 AZN

Справедливая цена3 438 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 3 438 AZN (+4%).

По выписке только 122 м² из 130 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 448 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 438 AZN
Комнат: 3
Площадь: 130 m²
Площадь по выписке: 122 m²
Этаж: 14 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📢 XƏTAİ METROSU YAXINLIĞINDA – ŞƏRQ ERA MTK-DA İPOTEKAYA YARARLI, TƏMİRLİ QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: "Şərq Era" MTK (Xətai metrosunun yaxınlığı) 🏢 Bina: 15 mərtəbəli bina, 14-cü mərtəbə 📐 Sahə: Ümumi sahə 128 kv.m (Çıxarışda 122 kv.m) 🔑 Otaq Sayı: Qanuni 3 otaqlı 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Təmir Vəziyyəti: Tam təmirli – keyfiyyətli materiallarla təmir olunub, birbaşa köçüb yaşamaq üçün hazırdır Planlaşdırma: 128 kv.m geniş sahədə rahat, fərah və işıqlı qanuni 3 otaqlı layihə Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! (Çıxarışda 122 kv.m göstərilib) İnfrastruktur: Metronun və şəhər mərkəzinin yaxınlığında elitar lokasiya; ətrafında məktəblər, bağçalar, iri supermarketlər, prestijli restoraanlar və bütün zəruri iaşə obyektləri mövcuddur