Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Kristal Abşeron Günəşli, 70 м², 157 000 AZN

Kristal Abşeron Günəşli, Yeni Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 23-30

Если сдавать

~618 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

157 000 AZN

Справедливая зона

155 000 - 180 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 243 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-комн.: 2 358 AZN/m²-5%
Kristal Abşeron Günəşli, 2-комн.: 2 488 AZN/m²-10%
Suraxanı, 2-комн.: 2 236 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

157 000 AZN

Справедливая цена2 243 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 358 AZN; у этой 2 243 AZN (-5%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 168 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Kristal Abşeron Günəşli

Все

1 м²: 2 243 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Kristal Abşeron Günəşli
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

- SATILIR - İPOTEKAYA YARALI - - Ünvan: Suraxanı r-n, Yeni Günəşli, Xəzər İnşaat 2 . - Xəzər İnşaat 2 Yasayıs Kompleksi. - 290 Saylı məktəbin yanı. - Sahə: 70kv - Otaq sayı - Qanuni 2 otaq. - Yaxınlıqda - məktəb, uşaq baxçası,bütün infrastrukturun tam mərkəzindədir - Üstünlüklər: • Yeni tikili. • Mənzil Qismən əşyalı satılır., • Otaqlar geniş və işıqlıdır. • Mənzilin pəncərələri açıq havaya açılır . • Kombi sistemi • 3 Sürətli lift (2 sənrişin ve 1 yuk lifti movcuddur ) • Qaz, su, işıq – daimidir, • Binanın geniş həyəti və parkingi mövcuddur. • 2 mertebeli yer altı qaraji., • 24/7 mühafizə xidməti. • Sened - Çıxarış ( Kupça ) - Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1%