Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Yeni Günəşli, 72 м², 165 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 1 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 37 дн., обычно 17-35

Если сдавать

~713 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

165 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

31.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

107 000 - 144 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 292 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-комн.: 2 358 AZN/m²-3%
Suraxanı, 2-комн.: 2 234 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

+31% выше оценки2 292 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 358 AZN; у этой 2 292 AZN (-3%).

Оценка AI: 126 000 AZN. Это объявление дороже на 39 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 292 AZN
Комнат: 2
Площадь: 72 m²
Этаж: 2 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

YENI GUNESLI QARTALIN YAXINLIGINDA CHIN AVTOMOBILLERININ SATIS MERKEZININ YANINDA YENI TIKILI BINADA QANUNI 2 OTAQLI MENZIL SATILIR. Menzilde qaz, su, isiq xetleri var. Saygaclar qurasdirilib. Menzilin eyvanida var. Ayrica metbexi var, Sanuzel isteye uygun biryerdede ola biler ayrida ola biler, ayri-ayri olmasi ucun ela seraiti var. Pencereden gorunen col terefde yasillasdirma isleri aparilir, orada park salinacaq. Menzil yerlesen mertebede butun qonsular yasayir. Qaz, su, isiq daimidir. Masinlari saxlamaq ucun genis heyeti var.Binanin tam yaninda avtobus dayanacagi yerlesir. Binadan Xalqlar Dostlugu Metrosuna masinla 6-7 deqiqelik mesafe var. Bina duz magistral yolun kenarinda yerlesir. Xidmet haqqi 1 %.