Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 75 м², 205 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 70 дн., обычно 16-30

Если сдавать

~627 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

173 000 - 228 000 AZN

Оценка ИИ от 9 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 733 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 521 AZN/m²+8%
Xətai, 3-комн.: 2 647 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена2 733 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 521 AZN; у этой 2 733 AZN (+8%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 200 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 733 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 13 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai rayonu Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrosuna 10 dəqiqə yaxin 88 LİSEY 25 Rus məktəb 29 saylı məktəblər 9 mərtəbəli kiyev 5 ci mertebesi Sahə 75 kv.m 3 otaq Əla təmir Orta blok Ətrafinda məktəb bağça omid bravo araz 7 saylı poliklinik yanı Sənəd kupça Qiymət 205000 azn