Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 178 м², 538 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 8 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 31 дн., обычно 19-42

Если сдавать

~1 494 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

538 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

538 000 AZN

Справедливая зона

429 000 - 580 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 024 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 4-комн.: 2 881 AZN/m²+5%
Zümrüd Residence, 4-комн.: 3 310 AZN/m²-9%
Nərimanov, 4-комн.: 2 834 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

538 000 AZN

Справедливая цена3 024 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 881 AZN; у этой 3 024 AZN (+5%).

Оценка AI: 504 000 AZN. Цена близка к ней, разница 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

485 000 AZN
на 53 000 AZN дешевле
4-комн. · 201 m²

1 м²: 3 024 AZN
Комнат: 4
Площадь: 178 m²
Этаж: 4 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 8 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

"Zümrüd Residence" - Ünvan: Balaəmi Dadaşov küçəsi, Heydər Əliyev Mərkəzinin yanı. - Otaq sayı: 4 - Sahəsi: 177,9 kv.m. - Mərtəbə: 17/4 - Sənədi: Çıxarış - Təsviri: Qaz su daimidir. Kompleksin həyətində gəzinti bağları, mini futbol meydançası, ǝla mənzərəli terraslar, besedkalar var. Kompleksdə həmçinin: idman zalı, mağazalar, butiklər, yeraltı dayanacaq, spa və masaj salonu, mühafizə və video müşahidə, təmizlik sistemi. Nərimanov metrosuna 5 dəqiqəlik məsafə. Ofis haqqı 1% təşkil edir.