Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 90 м², 208 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 31 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~691 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

208 000 AZN

Справедливая зона

157 000 - 212 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 311 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 635 AZN/m²-12%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

208 000 AZN

Справедливая цена2 311 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 635 AZN; у этой 2 311 AZN (-12%).

Оценка AI: 184 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 311 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 MƏNZİL SATILIR! 📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna yaxın ərazidə, Məlhəm Hospitalın yaxınlığında yerləşən Leninqrad layihəli qanuni 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. 🔥 İstilik sistemi: Kombi 💧 Su, qaz, işıq daimidir 🛋️ Əşyalı satılır 📄 Sənəd: Kupça 💰 Qiymətdə razılaşma var 🏢 Ofis haqqı: 1% NH