Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 58 м², 178 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 7 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

172 000 AZN

Дешевле всего -6 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~651 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

178 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.8% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

178 000 AZN

Справедливая зона

170 000 - 208 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 069 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 395 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

178 000 AZN

Справедливая цена3 069 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 395 AZN; у этой 3 069 AZN (-10%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 189 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 069 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Этаж: 3 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR – GƏNCLİK METROSUNA 3–5 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏDƏ 2 OTAQLI MƏNZİL Gənclik metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik piyada məsafədə, ABB Bankının, Rumıniya Səfirliyinin və iqamətgahın yaxınlığında yerləşən fransız layihəli (33-lərdən) QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL təcili satışa çıxarılıb. ORTA BLOK + ORTA MƏRTƏBƏ BAZAR DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ SATILIR! Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. Ətrafında məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, apteklər, banklar, restoranlar və digər zəruri infrastruktur mövcuddur. QAZ, SU VƏ İŞIQ DAİMİDİR. Sənədləri tam qaydasındadır. Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən). Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün zəng və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.