Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 57 м², 215 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~612 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

215 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

215 000 AZN

Справедливая зона

164 000 - 221 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 772 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²+11%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

215 000 AZN

Справедливая цена3 772 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 3 772 AZN (+11%).

Из текста объявления

Документы в порядкеНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 192 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 772 AZN
Комнат: 2
Площадь: 57 m²
Этаж: 3 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 ATATÜRK PROSPEKTİNDƏ PARK MƏNZƏRƏLİ 2 OTAQLI MƏNZİL 📍 Ünvan: Atatürk prospekti, Nərimanov rayonu 🚇 Gənclik metrosuna piyada məsafə 📐 Sahə: 57 m² 🛋️ Otaq sayı: 2 🏢 Mərtəbə: 9 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi ✨ Mənzilin üstünlükləri: ▪️ İşıqlı və səliqəli vəziyyətdədir ▪️ Pəncərələr birbaşa parka baxır ▪️ Qarşısında hündür bina yoxdur — açıq mənzərə və geniş üfüq ▪️ Gün ərzində bol təbii işıq alır ▪️ Keyfiyyətli italyan mebeli və məişət texnikası ilə birlikdə satılır ▪️ Hamam otağının yenilənməsinə ehtiyac ola bilər ▪️ Əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq mümkündür 🌳 Əlverişli yerləşmə: Şəhərin yaşıllıqla əhatə olunmuş ərazilərindən birində yerləşən mənzilin yaxınlığında parklar, mağazalar, ictimai nəqliyyat və gündəlik həyat üçün vacib infrastruktur mövcuddur. 📄 Sənədləşmə: ▪️ Sənədlər qaydasındadır ▪️ Mənzildə qeydiyyatda olan şəxs yoxdur ▪️ Alqı-satqını qısa müddətdə rəsmiləşdirmək mümkündür 💎 Park mənzərəsi, təbii işıq və əlverişli lokasiyanı bir arada axtaranlar üçün gözəl seçimdir. 📌 Ofis haqqı: 1%