Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 20 Yanvar, 58 м², 145 500 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~592 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.8% ниже оценки AI

Экономия

17 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

145 500 AZN

Справедливая зона

144 000 - 183 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 509 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 246 AZN/m²-23%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 500 AZN

Справедливая цена2 509 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 246 AZN; у этой 2 509 AZN (-23%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 163 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 509 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 20 Января · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

MƏNZİL 20 YANVAR METROSUNUN ÇIXIŞINDA TƏCİLİ OLARAQ SATILIR MƏNZİL 5 MƏRTƏBƏLİ BİNANIN 3 CÜ MƏRTƏBƏSİNDƏ 2 OTAĞ DAN İBARƏT SÜPER TƏMİRLİ İSTİLİK SİSTEMİ KOMBİ VƏ DÖVLƏT İSTİLİYİ İLƏ TƏCHİZ OLUNMUŞDUR ƏTRAFINDA MƏKTƏB BAĞÇA ''METRO'' DİGƏR İAŞƏ ABİYEKTLERİ MÖVCUDDUR ABAD BİNA VƏ ABAD BİNADA YERLƏŞİR QARŞISINAN ŞƏHƏRƏ ÇIXIŞİ OLAN BÜTÜN AVTOBUSLAR KEÇİR KİRAYƏ VƏ YAŞAMAQ ÜÇÜN İDEAL SEÇİMDİR OFİS HAQQI 1 FAİZ BU VƏ DİGƏR MƏNZİLƏR ÜÇÜN ƏLAQƏ SAXLAYA BİLƏRSİZ